小店区并南二社区：无物业小区成立业主委员会

门房无人值守，庭院没人打扫，垃圾无人清运......坞城街道并南二社区电建三公司三营盘宿舍小区是个无物业小区，这些问题一直困扰着居民和社区工作人员，为了使小区管理走向正轨，小区居民代表和社区工作人员多次座谈，社区充分听取居民的建议和意见，决定牵头协助居民成立小区业主委员会。

提出申请、审核、成立筹备组、公示、拟定业委会相关规约......经过历时半年忙忙碌碌的筹备工作，7月25日，该小区首届业主委员会选举大会正式召开。

为召开好此次大会，街道党工委和社区党支部高度重视，严格按照相关程序，通过自主推荐、居民推荐方式，按照“选党员、选公心、选担当、选能力”的标准，成立了党员过半的业委会筹备小组。同时，在社区党支部引领下，先后组织筹备组成员召开意见座谈会、筹备组会议，拟定了《业主公约》、《业委会管理规约》等制度。此外，社区工作人员定期与小区各楼栋长、单元长以及党员志愿者积极参与动员宣传工作，引导广大居民正确认识业主委员会的职责和成立意义，鼓励大家积极投身于小区自治当中，进一步助力无物业小区的日常管理。

选举当日，场地划分等待区、发票区、投票区、计票区，每个区域由社区安排工作人员做好工作，确保会议井然有序进行。小区业主拿好提前发放的选民证，根据志愿者现场指示按楼号单元号依次下楼进行投票。此次选举，共有255名居民参与投票，超过全体业主人数六分之五，会议秉持公平、公正、公开、民主的原则，采用无记名投票方式，选出业主委员会委员5名，其中3名是小区退休老党员，2名为热心居民，同时，会议还投票通过了《业主公约》和《业委会管理规约》两项制度。

业主委员会的成立，是小区从无组织到有核心、从无人管到全面管的有力举措。自抓党建促基层治理能力专项行动开展以来，社区党支部根据辖区现状抓重点、找难点，发挥敢于啃无物业管理小区难题这块硬骨头的破题精神，通过推选有影响力号召力党员家庭为党员中心户，联合热心居民代表、楼栋长及单元长多方力量，带头引领居民积极参与到自我服务、自我管理的自治模式当中，实现小区小问题自己发现自己解决，小区大问题大家发现合力解决。下一步，社区党支部将继续发挥党建红色引领作用，以此为新起点，积极打造“红色业委会”品牌，深入推进社区党建与小区治理的融合发展，着力构建共建共治共享的社区治理新局面。（张婷）